如何申请创业园免费办公室(分享申请免费办公室的方法)

创业孵化基地了解一下

为响应国家“大众创业、万众创新”号召,各省市催生出一大批创业孵化基地,分布在大学校园和商务园区。

据科技部火炬中心2020年10月发布的《中国创业孵化发展报告2020》显示,截至2019年年底,全国创业孵化载体数量达到13206家,其中孵化器5206家、 众创空间8000家;共有国家备案的创业孵化载体3065家,国家备案的专业化众创空间73家。

“孵化”,顾名思义,即对尚在雏形阶段的创业团队或个人进行培育。作为新时代促进就业、带动创业的崭新模式,创业孵化基地具备场地保障功能、创业指导功能、市场推广功能、事务代理功能和政策落实等功能;在金钱方面,一般会为孵化对象减免一定的场地租金、水电、采暖等基础费用。

创业孵化器众创空间都是创业孵化基地的一种,后者可以理解为创业孵化器的2.0版本。从门槛上说,创业孵化器对创业项目类别、资质审核方面有高要求,不同孵化器倾向不同的企业类型,有的擅长孵化制造业企业,有的只接收互联网企业;而进驻众创空间就相对容易多了,被戏称为“一张桌子就可以创业”,多为共享式办公空间,方便“创客”们相互交流,从0起步的年轻“创客”们选择低门槛的众创空间也许更合适。

如何才能get免费办公室?

一是直接与创业孵化基地签约协议商定免租期。

和传统办公楼的“装修免租期”不同,孵化基地的免租期时间普遍更长,具体还需结合当期优惠活动,比如国内知名的科技类、信息服务创业基地杭州梦想小镇,开业时优惠政策丰厚,获得入驻权的创业项目享受最长三年的免租办公场地、最高100万元的风险池贷款、30万元商业贷款贴息等。一般来说创业孵化基地的首年入驻费用较低,部分众创空间还可以共享前台、茶水间、打印机等,又是节省一笔不菲支出。

二是参加创新创业比赛评选,赢得免租奖项。

各省市区县都有诸多此类大赛,如近期江苏省南京市举办的2020年秦淮硅巷•物联网•三创大赛、浙江省金华市举办的2020年“创青春”青年浙中创新创业大赛等等,奖励中均包含免租入驻孵化基地或工位免租,此外还有创业指导、贷款优惠等。参加创业大赛,纾缓资金困扰、扩大项目影响力、获得创业帮扶——一举三得,何乐而不为呢?

三是巧用政策利好,获取政府免租福利。

各市都有相应创业补贴政策,以上海为例,根据《关于落实本市鼓励创业带动就业专项行动计划有关事项的通知》,上海对进入市级创业孵化示范基地且成功孵化的创业团队给予场地费补贴,补贴额度最高不超过10000元;对符合条件的创业组织按吸纳本市劳动者人数给予创业场地房租补贴,每吸纳一人每年最高补贴不超过3000元;除此之外,各区还有各自免租政策,如长宁区对创业组织提供房租补贴,截至今年8月底区内15家创业孵化基地共为315户创业企业减免房租645.85万元。

擦亮眼睛,谨防免租小陷阱

免费入驻的办公室听起来很美妙,但是,小商这里要提醒各位提高警惕性,谨防免租“陷阱”,关注以下三点

▶关注免租之余的其他费用,如水电、物业、网费等。

有网友反映,其所在的众创空间免租一年不假,网费却高得出奇,着实让人有吃亏的感觉。所以,在签订协议时,记得查阅条款上的各项杂费收取情况,能够接受再行签约。

▶关注协议条款,做好风险与收益的评估。

部分孵化器需要入驻者兑现产值承诺,或者提出要分享入孵企业股权。在“税收满xx万即可免租,不满则收相应租金”等“对赌协议”性质的条款面前,创业者们请务必结合自身情况审慎考虑,不要好高骛远。

▶注意权益保护,寻找有资质、信誉好的众创空间。

创业孵化基地本应具备帮助创业项目对接投资人等一系列能力,但创业者如果遇到运营能力差、没有运营资质的平台,很可能项目刚起步就夭折,甚至有知识产权泄露风险——相比于租金,这些才是更大的损失不是吗?所以务必擦亮眼睛,保护好自身权益,为“梦想”萌芽选一方合适土壤。

最后,你可能仍有疑问——

诚然,疫情余波仍未过去,但各地均已出台疫情防控企业扶助政策,如减免企业房屋租金、对相关企业和个人给予税收优惠等。前有全国一万多家创业孵化基地为创业者减除资金之忧,后有疫情带来行业洗牌、新政促营商环境改善,新的机遇正在酝酿,只要有才能,此时未尝不是创业起步的时机。

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